群馬県高崎市の不動産売却専門店 | よくあるご質問

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よくあるご質問

売却仲介プラン

仲介で販売する場合、査定価格よりも高い価格で売り出すことができますか?
お客様のご希望の価格で売り出すことができます。査定価格はあくまでも販売価格の目安です。市場価格より高い価格で売れる場合もありますので、必ず査定価格で売り出す必要はありません。また、逆にあまりにも高い価格で売り出すと、買主が見つからず、売却物件の価値をさげてしまうこともあります。査定価格とお客様のご希望の価格に差がある場合は、しっかり相談し、ご納得したうえで売り出す価格を決めることが大切です。
仲介での販売方法を教えてください。
不動産売却専門店の販売方法は以下の通りとなります。
・地域不動産サイトへの掲載
・全国不動産サイトへの掲載
・国内最大級の不動産売買専門サイト「at home 不動産売買」への掲載
・地域№ワンの不動産ポータルサイト「マンモスネットワーク」への掲載
・新聞折り込みチラシへの掲載
・物件周辺地域へのチラシポスティング
・住宅情報誌への掲載
・オープンハウスの開催
・不動産会社間のネットワーク「指定流通機構レインズ」への登録
・当社提携企業、不動産会社への紹介
・来店者へのご紹介
・過去にお問合せいただいた購入希望者へのご紹介
・地域ネットワークを利用したご紹介

以上の販売方法をお客様にあう方法で組み合わせて、購入希望者へ広くアプローチいたします。お客様のご希望に沿った販売計画をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

仲介で販売する際にかかる広告費用を負担する必要がありますか?
広告費用をお客様に負担していただく必要はありません。ただし、お客様のご要望によって特別な広告での販売活動を行う場合には、実費をご負担していただくことがあります。そういった場合には、あらかじめお客様に十分なご説明をいたしますので、安心してご相談ください。
仲介で売却した場合、お金をもらえるタイミングはいつですか?
通常、仲介取引では売買契約時に手付金(契約金)をお受け取りいただき、物件の引き渡し時に売却金から手付金を引いた差額をお受け取りいただきます。また、手付金の額は買主様と交渉になりますが、不動産物件の売却金の5%から20%が一般的です。
売買契約から引き渡しまで、どのくらいの期間になりますか?
引き渡しの日程は、お客様と買主様のご都合に合わせて調整いたします。不動産売買契約後、数週間から3か月かかるのが一般的です。
仲介手数料はいくらかかりますか?
不動産物件価格の3%+6万円+消費税になります。
仲介料はどのタイミングで支払えばよいですか?
売買契約時、物件引き渡し時の2回に分けてお支払いただきます。ただし、売買契約の際に手付金をなしする場合や、特別な理由がある場合は、物件引き渡し時に一括でお支払いただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。
仲介で万が一売れなった場合、お金はかかりますか?
万が一売れなかった場合には、仲介料やその他の手数料がかかることは一切ありませんので、ご安心ください。

即時買取プラン

買取価格はどうやって決まるのですか?
まずは物件の査定価格をもとに算出いたします。査定価格から広告費用やリフォーム費用など、再販のためにかかる費用や販売リスクを差し引いた価格が買取価格になります。もちろん、再販がすぐに見込めるなどの人気物件は査定価格に近い買取価格になります。
売却後はすぐに引越ししなければならないですか?
その必要はありません。お客様のスケジュールに合わせて引き渡しのスケジュールを調整いたします。ご自宅の買い替えや住み替えなどの場合は、ご新居への入居スケジュールに合わせて引き渡しができますので、ご安心ください。
決済の期間はどのくらいですか?
通常は1週間前後で手続きが完了いたしますが、物件の抵当権設定・権利問題などで決済まで時間を要する場合もあります。
売却の際にかかる費用を教えてください。
当社が直接買取りいたしますので、仲介料は必要ありません。ただし、抵当権抹消費用・契約印紙代など別途の登記費用が発生する場合には、わずかですが費用はかかります。
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