即時買取プラン

不動産売却専門店がお客様の物件を買取りいたします。わずらわしい手続きなど、お客様に代わっていたします
一戸建て・マンション・賃貸物件・事業用物件・土地などの不動産の買取りに対応いたします。

即時買取プランの

特徴とメリット

とにかくすぐ現金化したい！面倒なやりとりはしたくない！売却活動をしたくない！
というお客様にベストなプランです。

売却活動がないため、すぐに現金化できます。: 当社とお客様との間で即時に買取契約を行うため、購入希望者を探す必要がなく、すぐに現金化できます。急な転勤やお引越しなど、お急ぎでご自宅を売却したいというお客様にも適しています。

わずらわしい手続きややりとりがいりません。: わずらわしい手続きなどは私たちが代わっていたします。売却後に見つかった欠陥の責任や対応も必要ありません。面倒なやりとりなどもないため、精神的にも余裕をもって売却できます。相続や離婚などでお悩みの資産整理もスムーズに解決できます。

そのままの状態での売却が可能です。: 欠陥や故障があったり、古い建物でもそのままの状態で売却・引き渡しができます。通常、リフォームや修繕工事を行ってからの売却ですが、そういったお客様の手間などなく売却できます。工場や店舗などの事業用物件も対応しています。

近隣の方に知られずに売却できます。: お客様がご自宅にお住いの間に売却活動をしなくてよいため、近隣の方に知られることなくご自宅を売却できます。また、お住まいの間にお客様のお部屋を見学されることもないので、プライバシーを守りたいという方にベストなプランです。

売却スケジュールはお客様に合わせて対応しています。: お客様のご希望にあわせて引越し・引き渡しのスケジュールを調整できます。お住まいの買い替え・住み替えなど、売買のタイミングが難しい場合でも、お客様のご希望を優先いたします。

即時買取プランの注意点

仲介手数料は必要なく、買取価格は市場価格の60％から90％になります。
お手続きは通常１週間程度で完了しますが、物件の抵当権設定・権利問題などでお支払までの日数がかかる場合があります。

即時買取プランの流れ

: お問合せ

まずはお気軽にお問合せください。不動産売却専門店では不動産売却に関する相談・査定を無料で行っております。売却の相談、査定のお申込みのお問合せは当ホームページのお問合せフォーム、お電話、FAX、メールをご利用ください。

売却のご相談

お客様の不動産売却に関するお悩み、ご要望などお聞かせください。お客様のご都合やご要望に合わせたベストな解決プランをご提案いたします。どんな些細なことでもご相談ください。
お客様のご相談内容によっては、売却だけでなく、貸すという選択肢もあります。また、専門家による交渉や手続きなども行っております。
法務・税務に関わる複雑な問題なども、不動産売却専門店提携の弁護士・税理士・司法書士のサポートで解決いたします。
また、離婚問題や相続問題でお客様のご希望によっては、女性スタッフが担当させていただくこともできます。女性の方も安心してご相談ください。
また、不動産売却専門店はプライバシーの保護にも最大限の注意を払っておりますので、安心してご相談ください。

ワンポイントアドバイス: 不動産売却の相談を行っている不動産会社は、不動産売却専門店以外にもたくさんあります。
時間に余裕のあるお客様でしたら、複数の不動産会社へ相談されてみることをおススメします。不動産会社によって、カラーや得意分野が違います。売却が得意な会社、不得意な会社もあります。もちろん、お客様との相性もあることでしょう。お客様の大切なご自宅を、納得・満足いく売却をするための第一歩は、お客様にとってベストパートナーとなる不動産会社を見つけることです。

売却物件の査定

お客様の物件がいくらで売却できるかを調査いたします。
建物や土地の状況、近隣環境の確認、売り出し事例、市場調査、制約事例、権利関係の調査、建築確認書をもとに、物件の査定をいたします。査定結果をお客様にご報告、売却方法のご提案、問題解決までの流れをお客様にご説明いたします。査定は無料です。売却にお悩みの方も、お気軽にお問合せ、ご相談ください。

ワンポイントアドバイス: 売却物件の査定を行っている不動産会社は、不動産売却専門店以外にもたくさんあります。
複数の不動産会社に査定してもらうことをおススメします。査定価格の根拠、査定内容などの詳しい説明を受けること、また複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、より正確な市場価格をご理解できることでしょう。
ただ一つ、注意点があります。査定価格の高い不動産会社に売却仲介を依頼するイコール、物件が高く売れるわけではありません。お客様の大切な物件を高く査定してもらうことで、気分を害するお客様はいないため、実際の査定価格より高めの金額を提示し、専任媒介契約をする不動産会社もあります。査定価格はあくまでも販売価格の目安になることを理解されておいてください。売り出し価格が低すぎても困りますが、高すぎても購入者が見つからず、売却まで長期的な時間をようすることになり、結果的に度重なる値下げで不動産価値をおとすことになります。
査定価格はあくまでも販売価格の目安ということをしっかり理解したうえで、多くの情報を収集し、信頼できる不動産会社を見つけることです。

: 即時買取プランのご契約

3つの売却プランの中から、お客様に合ったベストなプランをお選びください。
「即時買取プラン」をご希望の場合、最終的な買取価格や引き渡し条件などを決めたうえで、即時に不動産売買契約を結べます。当社が直接購入するため、仲介手数料は必要ありません。

: お引越し・引き渡し

不動産物件の引き渡しの前に、お客様の引越しを済ませておきます。売却金をお受け取りいただき、物件の引き渡しになります。この際に、抵当権の抹消や所有権の移転など、各種登記申請手続きが必要になります。こういった複雑な手続きも、不動産売却専門店がお客様のサポートをいたしますので、ご安心ください。